京都市は歴史ある街並みのイメージが強いですが、住宅地としても魅力の多い都市です。鴨川沿いの散歩コースは犬飼いに人気があり、東山の裾野から北山方面まで緑豊かな環境が広がっています。家賃は大阪より安い水準で、ペット可物件も住宅地を中心に見つかります。

この記事では、京都市内でペット可物件が多いエリアと、犬猫飼いにとっての住環境をまとめました。

ペット可物件が多い京都のエリア一覧

京都市11区のなかから、ペット可物件が見つかりやすいエリアをまとめました。

エリア1K〜1LDKの家賃相場ペット可物件の多さ特徴
左京区5.0〜7.0万円やや多い北山・下鴨エリア。鴨川沿い
右京区4.5〜6.0万円多い西院・太秦エリア。住宅街が広い
伏見区4.0〜5.5万円多い京都市最大面積。物件数が多い
山科区4.0〜5.5万円やや多いJR・地下鉄で市内中心部直結
西京区4.0〜6.0万円やや多い桂エリア。嵐山に近い
北区4.5〜6.5万円やや多い北大路・北山エリア。京都府立植物園
南区4.0〜5.5万円やや多い京都駅南側。交通利便性が高い
中京区5.5〜7.5万円やや少ない市中心部。家賃は高め

京都市内の家賃は東京や大阪に比べて全体的に安く、ペット可の1LDKが5万円台で見つかるエリアも多数あります。観光地のイメージが強い中京区・東山区は住宅物件が少ないため、住むエリアとしては左京区・右京区・伏見区が中心になります。

エリア別の住環境と散歩事情

左京区（下鴨・北白川・一乗寺）

京都大学を中心とした学生街と、下鴨神社周辺の閑静な住宅街が混在するエリアです。鴨川沿いの遊歩道は京都で犬の散歩スポットとして最も人気のある場所で、出町柳から北山方面に向かって緑豊かな河川敷が続きます。鴨川デルタ（出町柳の三角州）は犬連れで水辺を楽しめるスポットとしても知られています。

京都府立植物園の周辺も散歩に適したエリアで、北山通りのおしゃれなカフェにはテラス席でペット同伴可能な店もあります。家賃はやや高めですが、京都らしい暮らしを楽しみたい犬飼いにとっては理想的な環境です。

右京区（西院・太秦・嵯峨）

京都市内で住宅地が最も広いエリアのひとつで、物件の選択肢が豊富です。阪急京都線の西院駅周辺は商業施設も充実しており、四条河原町方面へのアクセスも良好です。太秦エリアは住宅街が広がる落ち着いた地域で、家賃も抑えめの水準です。

嵯峨・嵐山方面は観光地のイメージがありますが、少し奥に入ると閑静な住宅街が広がっています。嵐山の竹林や桂川沿いの散歩は犬連れでも楽しめ、四季折々の景色のなかを歩けるのは京都ならではの贅沢です。

伏見区（深草・桃山・醍醐）

京都市で最も面積が広く、人口も最多の区です。物件の母数が大きいため、ペット可の条件をつけても選択肢が比較的多いのが強みです。京阪本線・近鉄京都線・地下鉄東西線と複数路線が通っており、京都駅や四条河原町へのアクセスも便利です。

醍醐エリアの醍醐寺周辺は散歩に適した緑豊かなスポットで、境内の参道は犬連れでも歩ける区間があります。伏見稲荷大社の周辺は観光客が多いため散歩には不向きですが、少し離れた藤森神社や深草エリアの住宅街は落ち着いた散歩コースです。

山科区

東山を越えた東側に位置するエリアで、京都市内では家賃が安い部類に入ります。JR・京阪・地下鉄が通っており、京都駅まで5分、四条まで地下鉄で10分というアクセスの良さが魅力です。山科川沿いは犬の散歩コースとして使われており、毘沙門堂や疏水沿いの道も散歩に適しています。

京都の中心部で働く方が家賃を抑えて住むエリアとして、山科区は隠れた穴場です。

鴨川散歩の魅力と注意点

京都でペットと暮らす最大の魅力は、鴨川沿いの散歩環境です。出町柳から下鴨、そして北山方面に向かう河川敷は、約4キロにわたって散歩道が整備されています。

区間特徴犬の散歩向き度
出町柳〜北大路鴨川デルタ。浅瀬で水遊びもできる非常に良い
北大路〜北山静かな住宅地沿い。人が少ない良い
三条〜四条観光客が多い。飲食店の川床シーズンは混雑時間帯による
五条〜七条比較的静か。歩道が広い良い

鴨川沿いはリード必須で、フンの始末は徹底する必要があります。特に三条〜四条の繁華街寄りの区間は人通りが多く、夕方以降は混雑するため朝の散歩がおすすめです。

京都のペット可物件で気をつけたいこと

京都には他の都市にはない独自の不動産事情があります。

京都市内は景観条例によって建物の高さ制限があるため、高層マンションがほとんどありません。そのため、低層マンションやアパートがペット可物件の中心になります。エレベーターがない物件も多いため、大型犬を飼っている場合は1階の部屋を優先的に探すのが現実的です。

京町家をリノベーションしたペット可物件もまれに出ることがありますが、築年数が古いため隙間風や断熱性の問題があるケースが多いです。猫を飼う場合は脱走経路になりうる隙間がないか、内見時によく確認しましょう。

京都はバスの利用が多い街ですが、バスへのペットの乗車はキャリーバッグに入れる必要があります。犬を連れての移動は地下鉄が便利なので、地下鉄沿線のエリアを優先して探すと日常の利便性が上がります。

まとめ

京都でペット可物件を探すなら、左京区は鴨川沿いの散歩環境が抜群で、犬飼いにとって理想的なエリアです。物件数の多さを重視するなら右京区・伏見区が選択肢が広く、家賃を抑えたいなら山科区も穴場として検討する価値があります。

京都は歴史ある街並みのなかにペットとの暮らしを楽しめる環境が整っており、鴨川の散歩は他の都市にはない特別な体験です。引越しの際は仲介手数料を抑えるサービスを利用して初期費用を節約し、京都での新生活をスムーズにスタートさせましょう。